1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
文京区
144.1万円/㎡
前年比+18.0%
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グランドメゾン白山
東京都文京区白山四丁目
都営三田線 / 白山駅 徒歩5分
1993年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
7,358万円
135.8万円/㎡
4,280
6,332
8,384
10,436
AI査定結果
推定相場価格
7,358万円
135.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,332万円〜8,384万円
116.8万円/㎡〜154.7万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月6日
グランドメゾン白山
6,798万円（125.4万円/㎡）/ 5階 / 54.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は103.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 6,798万円 | 125.4万円 | 5階 | 54.2㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/11/20 | 6,998万円 | 129.1万円 | 5階 | 54.2㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/17 | 5,250万円 | 110.5万円 | 4階 | 47.51㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/09/08 | 5,490万円 | 115.6万円 | 4階 | 47.51㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/04/14 | 4,980万円 | 91.9万円 | 5階 | 54.2㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/28 | 4,200万円 | 83.0万円 | 4階 | 50.62㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/10/09 | 4,880万円 | 96.4万円 | 10階 | 50.62㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/09/25 | 3,998万円 | 79.0万円 | 10階 | 50.62㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は124.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | グランドメゾン白山 文京区白山四丁目 | 白山駅5分 | 6,798万円 | 125.4万円 | 54.2㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 1993年 | 38戸 | SRC |
| 2025/01/21 | 朝日クレス・パリオ護国寺 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅5分 | 6,490万円 | 127.4万円 | 50.95㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2025/08/30 | ガラ・ステージ新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅5分 | 5,499万円 | 114.9万円 | 47.86㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/14 | エクセルシオール文京大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 8,698万円 | 151.3万円 | 57.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/06 | 藤和シティコープ新大塚 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅4分 | 5,380万円 | 118.1万円 | 45.57㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2025/10/26 | アーバンドヌール目白台 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅6分 | 7,500万円 | 119.9万円 | 62.54㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 文京区大塚5丁目マンション 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 5,370万円 | 102.2万円 | 52.53㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/06 | ノーブル音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 8,990万円 | 143.3万円 | 62.73㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 69戸 | SRC |
| 2023/10/16 | 千石三丁目シティハウス 文京区千石三丁目 | 新大塚駅10分 | 6,480万円 | 122.1万円 | 53.08㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1996年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、文京区では18%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.4万円）は文京区の平均と比較して13%割安です。
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1973年築 / 7階建 / 25戸 / RC造